Litvínov – Unikátní stavba Koldům nezahrnuje jen dvě křídla s byty tzv. kolektivního bydlení, ale i střední trakt. Od roku 1995 jej má v pronájmu společnost Haus, která zde dosud provozuje hotel. Bydlí v něm i několik lidí, kteří utekli před válkou na Ukrajině. Nájemní smlouva vyprší v říjnu. Město od začátku roku podalo již třetí výzvu pro zájemce o pronájem nemovitosti.
Společnost Haus má střední trakt pronajatý od roku 1995. Kromě ubytování je zde ještě prodejna potravin a hospoda Formanka. V první výzvě podle zásad nakládání s majetkem město Litvínov požadovalo roční nájemné dva miliony, ve druhé výzvě ji snížilo na 300 tisíc korun a v té aktuální na minimálně 10 tisíc korun za rok. „Je to ale koncipované jako poptávka obálkovou metodou, tedy kdo nabídne víc, ten vyhraje," vysvětluje místostarosta města Karel Rosenbaum.
Vedení města si je vědomé toho, že střední trakt není v příliš dobrém stavu. „Prováděli jsme spíše základní údržbové práce, třeba když zatékalo střechou. Investici by budova potřebovala v řádech desítek spíš stovky milionů. Nicméně bychom byli rádi, kdyby budova nezůstala prázdná. I tak by ji bylo potřeba temperovat, protože ve chvíli kdy to opustíte, degradace je velice rychlá, někdo tam poleze...," podotýká Karel Rosenbaum.
Přes všechny problémy jde však o součást velmi významné stavby od architektů Vlastimila Hilského a Evžena Linharta. „Jednáme s Transformačním centrem Ústeckého kraje, které by nám mělo pomoc najít udržitelné využití objektu," dodává místostarosta.
To, že je aktuální situace neudržitelná, přiznává i Petr Jasanský, mluvčí společnosti Haus: „Je to začarovaný kruh. Poptávka po dlouhodobém ubytování hotelového typu v Litvínově není silná. Velmi se u nás projevuje i útlum v chemičce. Zahraniční pracovníci tvořili 90 % naší klientely. Jenže teď nejsou. Jen díky tomu, že tu byli na jaře při zarážce, neskončíme letos hluboko v mínusu."
Petr Jasanský připomíná, že když se hotel v roce 1995 otevřel, jezdily sem i zájezdy z Německa. „Všechno bylo nové, dělaly se večírky, bylo to prostě wau. A jezdili k nám právě i pracovníci z chemičky. To ustalo v roce 2012. O šest let později jsme opět otevřeli formou levnějšího ubytování. Opět hlavní klientelou byli zahraniční pracovníci z chemičky. Ceny držíme pořád stejné právě od roku 2018. Nemůžeme jít výš, protože vybavení je starší. Ale čisté, udržované," připomíná Petr Jasanský vývoj v hotelu.
V čem je tedy problém? Obrovský nárůst nákladů – cen tepla, vody i elektřiny. „Potřebujete mít třetinu hotelu obsazenou dlouhodobě, zbytek tvoří krátkodobé pobyty na jeden dva dny, abyste to nějak utáhli. Ale pracovníci z chemičky najednou nejsou. Topit ale musíte pořád, i když tu máte jednoho člověka. Nestačí už původní centrální vytápění, stará okna dávno netěsní, museli jsme dát všude přímotopy. Náklady tak opět rostou," podotýká Jasanský.
Upozorňuje také na to, že po Litvínově kolují fámy, že společnost Haus získala Koldům do pronájmu za korunu. „To je potřeba upřesnit. Už v těch devadesátých letech jsme budovu opravili. Když se to rozpočetlo, tak to vychází, že měsíčně za pronájem platíme zhruba 80 tisíc. Většinu údržbových prací jsme si taky dělali sami. Teď už ale do toho odmítáme investovat, když budova není naše a dobíhá smlouva," dodává Jasanský.
Přesto se snaží s městem najít cestu, jak v nájmu pokračovat dál. „Už i proto, že tu máme ubytované lidi z Ukrajiny. Platí směšnou částku 6 tisíc na měsíc, přitom náklady na jejich ubytování jsou mnohem vyšší. Doplácíme třeba i za vodu spotřebovanou ve Formance, kterou vnímáme jako určitou nostalgii. Podstatné je také to, že případný nový nájemce získá prázdnou budovu, veškeré vybavení je naše – nejen nábytek, ale třeba i bojlery... Snažíme se vyřešit, co s tím vším bude dál. Poslali jsme včera městu návrh řešení, teď je míček na jejich straně," uzavírá Petr Jasanský.
