Litvínov – Máte byt v osobním či společném vlastnictví, ale pozemek pod domem stále patří městu? Nyní máte jedinečnou příležitost to změnit a ušetřit přitom desítky až stovky tisíc korun. Vedení Litvínova se rozhodlo vyjít vstříc majitelům zhruba 70 bytových domů a na dobu jednoho roku uděluje výjimku z pravidel prodeje. Pozemky si tak budou moci odkoupit za původní, výrazně nižší cenu.
Běžná praxe posledních dvou let v Litvínově velí jasně: pokud chce někdo koupit městský pozemek, cenu určuje znalecký posudek. Tržní ceny pozemků jsou však vysoko, a to se stalo terčem kritiky ze strany občanů, kteří vlastní byty v domech, pod kterými pozemek stále patří městu. Ti upozorňovali na nerovnost podmínek oproti sousedům, kteří si pozemky stihli odkoupit dříve za výhodnější sazby.
Radnice vyslyšela hlasy z veřejných setkání a rozhodla se pro vstřícný krok. Otevírá takzvané „roční okno“, během kterého se vrátí ke starým cenovým zásadám.
Místo tržního odhadu jen „stovka“ za metr
Rozdíl v ceně je přitom propastný. Zatímco tržní odhad, který zohledňuje polohu (centrum vs. okraj) a stavební parcelu, se může vyšplhat vysoko, zvýhodněná cena je fixní.
„Ten rozdíl je velký. Podle původních zásad to byla stovka za metr, nyní je to dle ocenění znalcem, a to je obrovský rozdíl. Musíme si uvědomit, že znalec v tom vidí parcelu, na které stojí bytový dům,“ vysvětluje místostarostka města Květuše Hellmichová.
Důvodem této mimořádné akce je snaha narovnat historické křivdy. „Nevím, proč když se v minulosti prodávaly bytové domy, se neprodaly rovnou i s těmi pozemky. V rámci setkání s občany se lidé ozývali, že by teď museli kupovat pozemky za mnohem vyšší ceny než před pár roky. Takže jsme se domluvili, že na rok otevřeme takové okénko, aby měli stejné podmínky jako lidé v minulosti,“ dodává místostarosta Karel Rosenbaum.
Týká se to 70 domů. Zkontrolujte si ten svůj
Podle radnice se tato situace týká přibližně 70 bytových domů napříč celým Litvínovem. Město proto apeluje na společenství vlastníků (SVJ), bytová družstva i jednotlivé majitele, aby neváhali a situaci začali řešit.
Podmínkou pro získání výhodné ceny je podání žádosti včas – tedy v průběhu onoho jednoho roku, kdy výjimka platí.
„Budeme rádi, když se ta informace dostane k občanům ze všech stran. Opravdu se jedná o roční otevření okna, kdy si můžete koupit pozemek pod svým domem za velmi přijatelné podmínky. Je ale potřeba, aby lidé dali žádost a aby se to v tom roce stihlo,“ uzavírá místostarosta.
Vlastnictví pozemku pod domem je pro majitele bytů klíčové pro bezproblémovou správu nemovitosti a zvyšuje i hodnotu samotných bytů. Pokud si nejste jisti, komu pozemek pod vaším domem patří, doporučujeme nahlédnout do katastru nemovitostí a v případě, že vlastníkem je město, okamžitě kontaktovat majetkový odbor.
